Cele mai bune oferte de împrumuturi ale băncilor pentru persoanele care vor să își cumpere o locuință au dobânzi anuale efective (DAE) în jurul cifrei de 3,5%. Cu toate astea, cei mai mulți dintre creditori oferă împrumuturi cu dobânzi ce trec de 4%, iar cele mai costisitoare depășesc 5%. Aceste cifre aparțin dobânzilor variabile practicate de bănci, creditele cu dobânzi fixe fiind ceva mai scumpe.
Interesul pentru cumpărarea unei locuințe a crescut puternic în vara acestui an, potrivit datelor raportate de Agenția Națională pentru Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), iar mulți dintre români nu au posibilitatea să plătească o garsonieră, un apartament sau o casă fără un împrumut ipotecar.
Românii care vor să își cumpere un apartament în condițiile cele mai avantajoase trebuie să cunoască cele mai bune oferte din piață la creditarea ipotecară. Pentru un împrumut de 300.000 de lei luat pe 30 de ani (echivalentul a 60.728 de euro), BRD, a treia cea mai mare bancă din țară după active, are cea mai avantajoasă DAE la un credit ipotecar, de 3,35%. DAE reprezintă cumulul dobânzii anuale oferite de creditor cu diferitele comisioane și taxe pe care le adaugă aceștia la împrumut.
Astfel, la o DAE de 3,35%, cei interesați de un împrumut de 300.000 cu plata pe 30 de ani vor fi plătit, la finalul perioadei de creditare, 472.453 de lei. Cu alte cuvinte, pe lângă înapoierea celor 300.000 de lei, debitorul va plăti în plus, în cei 30 de ani, alte 172.453 de lei, ceea ce înseamnă un plus de 57,48%.
| Poziție | Banca | DAE (%) | Totalul de plată la un credit de 300.000 RON |
|---|---|---|---|
| 1 | BRD | 3,35% | 472.453 |
| 2 | BCR | 3,56% | 484.673 |
| 3 | Intesa SanPaolo | 3,62% | N/A |
| 4 | CEC Bank | 3,94% | 503.387 |
| 5 | Libra Bank | 4% | N/A |
| 6 | ING | 4,1% | 505.896 |
| 7 | Idea Bank | 4,16% | N/A |
| 8 | Banca Transilvania | 4,18% | 521.914 |
| 9 | Alpha Bank | 4,33% | N/A |
| 10 | First Bank | 4,37% | N/A |
| 11 | Credit Europe Bank | 4,37% | 520.602 |
| 12 | Banca Românească | 4,42% | N/A |
| 13 | Garanti BBVA | 4,63% | 546.930 |
| 14 | Patria Bank | 4,65% | N/A |
| 15 | Raiffeisen Bank | 4,66% | 550.415 |
| 16 | UniCredit | 4,91% | 566.886 |
| 17 | OTP Bank | 4,94% | 567.934 |
| 18 | Vista Bank | 6,40% | N/A |
Atunci când realizezi că ai nevoie de un credit și te decizi să acționezi în acest sens, ai în primul rând nevoie de cineva care să te ajute să faci cea mai bună alegere. Ba chiar mai mult decât atât, trebuie să analizezi cât mai multe oferte bancare și, astfel, să identifici cea mai bună variantă de finanțare pe termen lung sau scurt, în funcție de nevoia ta de creditare.
In urma unei analize responsabile a pieței și a tuturor posibilităților de creditare, te vom sfătui ce variantă de creditare ți se potrivește cel mai bine, te ajutăm cu întocmirea dosarului de credit, iti asiguram suportul nostru până la incheierea tranzactiei. fără niciun cost adițional.
Completeaza formularul de mai jos, respectând pașii în ordine pentru a calcula rata lunara, DAE (dobanda anuala efectiva) si costul total.
