Daca evaluarea unei proprietati imobiliare in vederea acordarii unui imprumut de catre o institutie bancara este o practica frecventa, la fel de des este intalnita si practica evaluarilor imobiliare in momentul vanzarii / cumpararii unei locuinte.

Programul Noua Casă 2022, care oferă românilor acces la locuinţe moderne, stimulându-se în acelaşi timp şi sectorul construcţiilor, a devenit operaţional vineri, cu un plafon de garantare pentru acest an aprobat de Guvernul României la valoarea de 1.5 miliarde de lei, informează Fondul Naţional de Garantare a Creditelor pentru IMM-uri (FNGCIMM).

Noua Casă 2022 se acordă în lei, pentru achiziția unei singure locuințe, iar valoarea maximă a creditului pe care îl poți accesa este de: 66.500 Euro (pentru locuințe al căror preț este de maxim 70.000 Euro, avansul solicitat fiind de 5%) sau 119.000 Euro – pentru locuințe al căror preț este de maxim 140.000 Euro, în acest caz avansul solicitat este de 15%, se arată într-un ghid transmis luni de Fondul National de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderile Mici și Mijlocii (FNGCIMM).

Specialiştii din imobiliare prevăd un 2022 dominat de maxime istorice ale preţurilor apartamentelor de vânzare. Nevoia de spaţiu mai generos, dar şi costurile ridicate îi determină tot mai frecvent pe cumpărători să migreze spre periferii şi în rural. Citește în continuare Specialişti: Piaţa imobiliară va exploda în 2022. Ce opţiuni au cumpărătorii →

Cele mai bune oferte de împrumuturi ale băncilor pentru persoanele care vor să își cumpere o locuință au dobânzi anuale efective (DAE) în jurul cifrei de 3,5%. Cu toate astea, cei mai mulți dintre creditori oferă împrumuturi cu dobânzi ce trec de 4%, iar cele mai costisitoare depășesc 5%. Aceste cifre aparțin dobânzilor variabile practicate de bănci, creditele cu dobânzi fixe fiind ceva mai scumpe.

Interesul pentru cumpărarea unei locuințe a crescut puternic în vara acestui an, potrivit datelor raportate de Agenția Națională pentru Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), iar mulți dintre români nu au posibilitatea să plătească o garsonieră, un apartament sau o casă fără un împrumut ipotecar.

Românii care vor să își cumpere un apartament în condițiile cele mai avantajoase trebuie să cunoască cele mai bune oferte din piață la creditarea ipotecară. Pentru un împrumut de 300.000 de lei luat pe 30 de ani (echivalentul a 60.728 de euro), BRD, a treia cea mai mare bancă din țară după active, are cea mai avantajoasă DAE la un credit ipotecar, de 3,35%. DAE reprezintă cumulul dobânzii anuale oferite de creditor cu diferitele comisioane și taxe pe care le adaugă aceștia la împrumut.

Astfel, la o DAE de 3,35%, cei interesați de un împrumut de 300.000 cu plata pe 30 de ani vor fi plătit, la finalul perioadei de creditare, 472.453 de lei. Cu alte cuvinte, pe lângă înapoierea celor 300.000 de lei, debitorul va plăti în plus, în cei 30 de ani, alte 172.453 de lei, ceea ce înseamnă un plus de 57,48%.

      Atunci când realizezi că ai nevoie de un credit și te decizi să acționezi în acest sens, ai în primul rând nevoie de cineva care să te ajute să faci cea mai bună alegere. Ba chiar mai mult decât atât, trebuie să analizezi cât mai multe oferte bancare și, astfel, să identifici cea mai bună variantă de finanțare pe termen lung sau scurt, în funcție de nevoia ta de creditare.

      In urma unei analize responsabile a pieței și a tuturor posibilităților de creditare, te vom sfătui ce variantă de creditare ți se potrivește cel mai bine, te ajutăm cu întocmirea dosarului de credit, iti asiguram suportul nostru până la incheierea tranzactiei. fără niciun cost adițional. 

Completeaza formularul de mai jos, respectând pașii în ordine pentru a calcula rata lunara, DAE (dobanda anuala efectiva) si costul total. 

După o pandemie peste care piața imobiliară din România a trecut cu brio, începutul anului aduce actualizări ale prețurilor și noi prognoze.

Luna trecută s-au vândut cu 30% mai puține locuințe ca în aprilie anul trecut. Prețurile au rămas însă aceleași. Citește în continuare Ce s-a întâmplat cu piaţa imobiliară, din cauza stării de urgenţă →

Potrivit Imobiliare.ro, efectele Covid-19 nu se reflectă, deocamdată, în preţurile apartamentelor. Dintre marile oraşe, doar Constanţa a avut o evoluţie general descendentă. Citește în continuare Paradoxul din piaţa imobiliară: Preţul apartamentelor a crescut din nou în luna aprilie, în ciuda crizei economice. Topul oraşelor unde preţurile au urcat cel mai mult →

   Parlamentul a votat adoptarea OUG 37/2020 privind suspendarea ratelor la credite, dar a modificat ordonanța într-o formă similară cu proiectul PSD de amânare a ratelor. Astfel, ar urma să beneficieze de suspendarea ratelor toate persoanele fizice care depun o solicitare până la finele anului, fără să fie nevoie să probeze o scădere a veniturilor, în timp ce firmele se încadrează cu o scădere a veniturilor de 15%. Amânarea ratelor va fi profitabilă pentru toți debitorii, în condițiile în care dobânzile și comisioanele datorate pe perioada suspendării nu vor mai fi plătite. Citește în continuare Parlamentul a modificat OUG 37/2020 privind suspendarea ratelor: fără costuri pentru debitori, se califică aproape oricine →

Fondul Național de Garantare a Creditelor pentru IMM-uri (FNGCIMM) anunță lansarea Programului Prima Casă 2020, ca urmare a primirii, din partea Ministerului Finanțelor Publice, a acordului de distribuire pentru suma de 1,98 miliarde lei din plafonul total de 2 miliarde lei, alocat pentru anul 2020 prin Hotărârea de Guvern nr.112/2020, publicată în Monitorul Oficial nr.100 din data de 11 februarie 2020. Citește în continuare Start oficial pentru Programul Prima Casă 2020. Anunțul făcut de Fondul de Garantare →